【PR】家具 家電付きで即入居OK！手間なし新生活スタート
レオパレス21とは
レオパレス21は、全国に物件を持ち、家具・家電付きの部屋を多く扱う賃貸サービスです。冷蔵庫・洗濯機・電子レンジなど生活に必要な設備が最初から揃うタイプが多く、「引っ越しの準備コスト・手間を抑えて住み始めたい人」に刺さりやすいのが最大の特徴です。
また、公式案内では契約費用の内訳例として、鍵交換費・抗菌施工費・ネット利用費・退去時清掃費（契約時）などが明示されています。
料金イメージ（初期費用・月額・更新など）
レオパレス21の費用は物件・契約条件で変わりますが、公式「賃貸契約」ページに、費用の考え方がかなり具体的に出ています。例として、
- インターネット利用費：2,640円＋日割り
- 退去時清掃費（契約時）：41,800円
- 鍵交換費：16,500円
- 更新手数料：2年ごと16,500円
- 保険・サポート等：スーパープレミアL／システムプラス など
といった項目が掲載されています。
ポイント：
「敷金礼金がゼロでも、別項目（清掃費の前払い、サポート、ネット等）が乗る」設計になりやすいので、**見積もりは“合計で比較”**が鉄則です。
メリット（良いところ）
1) 家具・家電付きで“すぐ暮らせる”
生活家電が揃っているため、引っ越し直後から生活を立ち上げやすい。
2) 全国対応で、転勤・進学などに合わせやすい
エリアの選択肢が広いのは、全国規模で探す人に強い。
3) キャンペーンが“新生活向け”に分かりやすい
学生・新社会人など、新生活のタイミングに刺さる企画が用意されています（後述）。
デメリット（注意点）
1) 「安いと思ったら、諸費用込みで想定より上がる」ことがある
公式の費用例でも、保険・サポート・ネット・抗菌・清掃費などが積み上がる構造が見えます。
→ 対策：初期費用だけでなく、2年総額（更新まで）で比較。
2) 物件により設備・快適性に差
家具家電付きでも、設備の新しさや遮音性は建物・部屋で変わるため、内見や条件確認が重要（公式でも全物件一律適用ではない旨の注意があります）。
3) 短期解約・退去費用まわりは契約条件を要確認
ネット上には退去費用や短期解約違約金についての相談も見られるため、契約前に「いつまで住むか」を前提に条件を詰めるのが安全です（※個別契約で異なります）。
最新キャンペーン情報
A) 最大家賃2ヶ月無料（初期費用から家賃相当額を値引き）
「契約金（初期費用）に含まれる最大家賃2ヶ月相当額を値引き」という内容が公式に掲載されています。
B) 早トクキャンペーン（学生向け：春まで“家賃発生なしでキープ”】【期間明示】
公式の特設ページでは 2025/8/31〜2026/2/27 の期間、条件を満たす学生向けに「最大2026/3/1まで家賃発生なしで部屋をキープ」等が案内されています。
C) 新社会人就職お祝いキャンペーン（新社会人向け）
新社会人向けに、春から入居する部屋を早めに契約してキープできる趣旨が公式に掲載されています。
おすすめポイント（結論：どんな人に向く？）
- 引っ越しの初期セット（家具家電購入）を避けたい人
- 転勤・単身赴任・進学などで“住み替え前提”の人
- 入居までのスピード感を重視する人
- 学生／新社会人で、春入居の段取りを早く固めたい人（早トク等）
逆に、
- 「静かさ最優先」「設備の新しさ最優先」「長期で総額を最小化したい」
という人は、URや一般賃貸も含めて、条件比較した方が納得しやすいです。
他社ランキング（目的別の“おすすめ度”）
ここでは“同じ土俵”で比べやすいよう、単身の住み替え・新生活ニーズを軸にランキング化します（※エリア/物件次第で順位は変動）。
総合ランキング（単身・新生活向け）
1位：レオパレス21（家具家電付き＋新生活キャンペーンが強い）
2位：UR賃貸（礼金・仲介手数料・更新料なし等、長期で安定）
3位：エイブル（仲介手数料が家賃の55%以下を基本とする案内が明確）
4位：ウィークリー／マンスリー系（超短期・家具付きの柔軟性。ただし月額は高めになりがち）
5位：大手管理系（例：大東建託など）（物件数は豊富。条件は物件差が大きいので個別見積り前提）
他社比較表（ざっくり早見）
| 比較軸 | レオパレス21 | UR賃貸 | エイブル（仲介） | ウィークリー/マンスリー | 大手管理系（例：大東建託等） |
|---|---|---|---|---|---|
| 家具・家電 | 強い（標準装備系が多い） | 基本なし | 物件次第 | 多い（プラン次第） | 物件次第 |
| 初期費用 | キャンペーンで圧縮しやすい | 礼金・仲介・更新料なし等 | 仲介手数料が抑えめ | 初期は軽いが月額高めになりやすい | 物件次第（清掃費前払い方式なども） |
| 契約の柔軟性 | 目的により相性◎（学生/新社会人施策） | 長期向け | 物件次第 | 短期に強い | 物件次第 |
| “すぐ住める”感 | 強い | 普通 | 普通 | 強い | 普通 |
| 向く人 | 新生活・住み替え前提 | 長期で安定重視 | 物件を広く比較したい | 超短期・出張等 | 地域で物件数重視 |
申し込み前チェックリスト（失敗しないコツ）
- 見積もりは「家賃」だけでなく、ネット費・清掃費・サポート・更新まで含めた2年総額で比較（公式費用例を参考に）。
- キャンペーンは“対象条件”があるので、対象契約・期間・入居可能日を必ず確認。
- 退去時の扱い（清掃費の前払い有無・短期解約条件）を契約書で確認（不明点は契約前に質問）。
1. レオパレス21とは — 入居者属性の背景
レオパレス21は、家具・家電付きの単身向け物件や契約の自由度が高い賃貸住宅サービスを提供する不動産会社です。単身者向けという性質から、年齢層は比較的若い世代が多いという印象を持たれがちですが、実際の入居者層は多様です。
公式の統合レポートの一部には、「入居者属性」という言葉があり、年齢や属性ごとのデータが活用データとして蓄積されていることが示唆されています。ただし、特定の年齢毎の割合（例：20代30％・30代40％…など）の公開は現在の公開資料には記載されていません。
2. 年齢層が幅広い理由
🟡 単身生活ニーズの変化
レオパレス21が提供する住まいは、立地や使いやすさから、以下のように幅広い年齢層の需要を生んでいます：
- 若年層（20代前半〜30代）
→ 就職・進学・転職で単身生活が必要な若者が多数利用。
→ 初めての一人暮らしで家具家電不要の環境を重宝。 - 中堅層（30代〜40代）
→ 転勤・単身赴任、仕事の拠点が変わる際の中期間滞在として選ばれる。
→ 法人契約で従業員に提供されるケース。 - 外国籍労働者・留学生
→ 最近では、在留者・外国人労働者・留学生の需要が増加しており、約10％が外国籍入居者というデータもあります。
このように、年齢軸だけでなく、属性（学生・社会人・法人契約など）の多様性がレオパレス21の入居者層の特徴です。
3. 若年層（20〜30代前半）の特徴
☑ 初めての一人暮らしへの適合性
レオパレス21は、単身者向け1K・1DKタイプの物件が豊富で、家具・家電付き・入居初期手続きの負担が少ない点が、20代を中心とした若年層の支持を得ています。
- 学生の進学・新社会人：
特に都市部では、大学進学や就職に合わせてレオパレス21へ入居する人が多く、大学近辺の物件・春の契約が豊富です。実際の統合レポートでも、「当初は学生中心だった入居者も…」という記述があり、初期の主なターゲットが若年層であったことがわかります - 初めての単身者支援：
家具・家電付きで初期費用を抑えられること、保証人不要（物件によってはサポート加入で可能）という条件が、若年層の生活準備を軽くしています。
※年齢制限はなく、契約条件を満たせば利用可能。
4. 中堅層（30〜40代）の拡大
👔 転勤・単身赴任需要
レオパレス21は、法人契約（会社が契約して従業員に提供）が全体の約65％を占めるとするデータがあり、これが30代〜40代の層に影響を与えています
- 多くの企業が社員寮・単身赴任用として利用しているため、単身赴任している40代前後の社会人も一定数存在します。
- コロナ禍の緩和以降、企業採用活動が活発となり、社宅・社員寮としてのニーズが増加しています。
つまり、単身者向け物件＝若い人だけが住むという単純な構図ではなく、30代〜40代の社会人層も多く含まれる構造になっています。
5. 外国籍・多様な年齢層の増加
🌏 留学生・外国人労働者
- レオパレス21は外国人入居者の割合が年々増加しており、全体の約10％を占めています。
- 留学生・外国人労働者は若年〜30代が中心ですが、国籍・ライフステージは幅広いのが特徴です。
🧑 どんな属性が住んでいる？
法人契約が多いため、社会人層も多く含まれますが、留学生・単身赴任者・短期滞在者（30〜50代）など、年代は学生〜中年層まで幅広いです。
6. 年齢層から読み解く「住まい選びの傾向」
📌 若年層（20代）
- 利便性重視：手続きの簡便さ・家具家電付き・保証人不要が評価。
- 短期間の住み替え：大学・就職での生活タイミングが変わるケースが多いです。
📌 社会人（30〜40代）
- 法人利用・転勤支援：会社契約・単身赴任・業務拠点の異動で利用。
- 安定した単身生活を目的：設備・契約条件のわかりやすさを評価。
📌 外国籍入居者（10％前後）
- 20代〜30代中心だが、外国籍人口の増加に伴い年齢幅は広がる傾向。
7. 公開データにある年齢に関する公式記述の要点
公式資料における年齢・属性に関する言及は以下です：
- レオパレス21の統合レポートでは、かつては学生中心だった入居者が、単身赴任等含めた幅広い層に拡大していることが記載されています。
- レオパレス21公式インベスター資料は「入居者属性データの活用」を示しているものの、詳細な年齢分布表は非公開。
8. 年齢層の傾向まとめ
| 年齢層 | 主なニーズ・傾向 |
|---|---|
| 20代前半 | 大学生・新社会人の初めての単身生活 |
| 20代後半〜30代 | 仕事の拠点変更、転職などのライフステージ |
| 30代〜40代 | 単身赴任・法人契約による住まい |
| 外国籍層（概ね20〜40代中心） | 留学・働き手としての滞在 |
9. 結論：どんな年齢層が多い？
レオパレス21は単身者向けという性質から若年〜30代前後の割合が高い傾向にあると理解できますが、法人契約を通じて30〜40代社会人も大きな層として存在しています。また、外国籍入居者も10％前後を占めており、年齢層は一様ではありません。
